5 Rue Frédéric Le Guyader, 29260 Lesneven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Frédéric Le Guyader, 29260 Lesneven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Parcou.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Marne à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint François-Notre Dame à 563 mètres
- - Collège privé Saint François-Notre Dame à 477 mètres
- - Lycée général privé Saint François-Notre Dame à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 903 mètres
- - Ecole primaire privée Argoat - Sacré-Coeur à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Frédéric Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Frédéric Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Frédéric Le Guyader, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 5 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 5 Rue Frédéric Le Guyader se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Lesneven et à Finistère
À Lesneven, le prix moyen des maisons atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Frédéric Le Guyader se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Lesneven et -14.78 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lesneven a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 160 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 5 Rue Frédéric Le Guyader à Lesneven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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