5 Route du Menez, 29400 Locmélar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Route du Menez, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Route du Menez, 29400 Locmélar
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Locmélar.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0851 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Locmélar à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route du Menez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route du Menez dans son marché local
Prix du 5 Route du Menez par rapport à la voie
Sur Route du Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 5 Route du Menez se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route du Menez par rapport à Locmélar et à Finistère
À Locmélar, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Route du Menez se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Locmélar et -44.12 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmélar a baissé de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 32.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 2 169 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 5 Route du Menez à Locmélar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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