2 bis Route du Menez, 29400 Locmélar
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route du Menez, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°2.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Route du Menez, 29400 Locmélar
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Locmélar à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route du Menez, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route du Menez dans son marché local
Prix du 2 bis Route du Menez par rapport à la voie
Sur Route du Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 bis Route du Menez se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route du Menez par rapport à Locmélar et à Finistère
À Locmélar, le prix moyen des maisons atteint 1 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route du Menez se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Locmélar et -42.19 % en dessous de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Locmélar a baissé de 25.72 % sur 1 an et augmenté de 32.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au premier semestre 2021 à 2 169 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 2 bis Route du Menez à Locmélar, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge.
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