22 Rue des Perdrix, 29750 Loctudy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 et du 0.18 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Perdrix, 29750 Loctudy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Loctudy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 341 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Poulavillec à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Tudy à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Perdrix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 22 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 22 Rue des Perdrix se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Perdrix par rapport à Loctudy et à Finistère
À Loctudy, le prix moyen des appartements atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Perdrix se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Loctudy et 7.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Perdrix à Loctudy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Perdrix est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Loctudy, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loctudy a baissé de 1.26 % sur 1 an et baissé de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 992 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
