1 bis Rue des Plages, 29350 Moëlan-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Plages, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 5.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Plages, 29350 Moëlan-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bourg Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moëlan Centre à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc-Ar-C'hoat-Yves Cotty à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Plages, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Plages dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Plages par rapport à la voie
Sur Rue des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 1 bis Rue des Plages se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Plages par rapport à Moëlan-sur-Mer et à Finistère
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Plages se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Moëlan-sur-Mer et 3.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Plages à Moëlan-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Plages est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Moëlan-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moëlan-sur-Mer a baissé de 11.22 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 3 637 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 228 €/m² sur la période récente.
