2 Rue des Plages, 29350 Moëlan-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Plages, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Plages, 29350 Moëlan-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moëlan Centre à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc-Ar-C'hoat-Yves Cotty à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Plages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Plages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Plages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Plages, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Plages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Plages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Plages par rapport à la voie
Sur Rue des Plages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 2 Rue des Plages se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Plages par rapport à Moëlan-sur-Mer et à Finistère
À Moëlan-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 2 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Plages se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Moëlan-sur-Mer et 2.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Plages à Moëlan-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Plages est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Moëlan-sur-Mer, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moëlan-sur-Mer a baissé de 11.5 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 966 €/m² au premier semestre 2020 à 3 637 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 228 €/m² sur la période récente.
