14 Allée du Poan Ben, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Poan Ben, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 26.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée du Poan Ben, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 72 mètres
- - Morlaix à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 420 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 400 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée du Poan Ben
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée du Poan Ben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée du Poan Ben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée du Poan Ben, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Poan Ben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Poan Ben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Poan Ben dans son marché local
Prix du 14 Allée du Poan Ben par rapport à la voie
Sur Allée du Poan Ben, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 14 Allée du Poan Ben se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Poan Ben par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée du Poan Ben se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.03 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée du Poan Ben à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 14 Allée du Poan Ben est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
