2 Allée du Poan Ben, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Poan Ben, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°45 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Poan Ben, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 44 mètres
- - Morlaix à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 326 mètres
- - Collège du Château à 313 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Poan Ben
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Poan Ben au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Poan Ben
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Poan Ben, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Poan Ben
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Poan Ben complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Poan Ben dans son marché local
Prix du 2 Allée du Poan Ben par rapport à la voie
Sur Allée du Poan Ben, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 Allée du Poan Ben se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Poan Ben par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Poan Ben se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 24.44 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Poan Ben à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Poan Ben est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
