23 Avenue de la République, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 5.43 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la République, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 47 parkings - 960 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Serho à 80 mètres
- - Morlaix à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 992 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 1084 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 679 mètres
Ventes au 23 Avenue de la République
Les 10 ventes au 23 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 23 Avenue de la République se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la République par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la République se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 22.39 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la République à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la République est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
