4 Chemin de l'Hospice, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Hospice, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°6 et du 5.27 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Hospice, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Souvestre à 40 mètres
- - Morlaix à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 337 mètres
- - Collège du Château à 339 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 317 mètres
Ventes au 4 Chemin de l'Hospice
Les 4 ventes au 4 Chemin de l'Hospice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Hospice, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Hospice dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Hospice par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 4 Chemin de l'Hospice se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Hospice par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l'Hospice se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 42.85 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Hospice à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Hospice est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
