11 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Venelle, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 23.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 110 mètres
- - Morlaix à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 647 mètres
- - Collège du Château à 647 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 651 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 147 mètres
Ventes au 11 Grande Venelle
Une vente a été recensée au 11 Grande Venelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Venelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Venelle dans son marché local
Prix du 11 Grande Venelle par rapport à la voie
Sur Grande Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 11 Grande Venelle se situe 23.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Venelle par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Grande Venelle se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Venelle à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Venelle est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 450 € au 11 Grande Venelle à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 961 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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