2 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Grande Venelle, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 66 mètres
- - Morlaix à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 636 mètres
- - Collège du Château à 638 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grande Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grande Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grande Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grande Venelle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grande Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grande Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grande Venelle dans son marché local
Prix du 2 Grande Venelle par rapport à la voie
Sur Grande Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 2 Grande Venelle se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grande Venelle par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grande Venelle se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 8.99 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grande Venelle à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Grande Venelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 2 Grande Venelle à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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