7 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Venelle, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Venelle, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 92 mètres
- - Morlaix à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 634 mètres
- - Collège du Château à 635 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 712 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 633 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 166 mètres
Ventes au 7 Grande Venelle
Les 2 ventes au 7 Grande Venelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grande Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grande Venelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grande Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grande Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Venelle dans son marché local
Prix du 7 Grande Venelle par rapport à la voie
Sur Grande Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 7 Grande Venelle se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Venelle par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Venelle se situe 23.04 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 14.37 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Venelle à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Venelle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
