10 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine-Ty Dour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 431 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trévidy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1156 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 1138 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Piaget à 841 mètres
Ventes au 10 Impasse des Poiriers
Les 2 ventes au 10 Impasse des Poiriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Poiriers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 10 Impasse des Poiriers se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Poiriers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Poiriers se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 23.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Poiriers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Poiriers est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
