4 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Poiriers, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Poiriers, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine-Ty Dour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trévidy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1129 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 1112 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 844 mètres
Ventes au 4 Impasse des Poiriers
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Poiriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Poiriers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Poiriers dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Poiriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 4 Impasse des Poiriers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Poiriers par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Poiriers se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 22.89 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Poiriers à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Poiriers est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
