25 Impasse Grande Venelle, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Grande Venelle, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 10.41 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Grande Venelle, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cornic Tregor à 110 mètres
- - Morlaix à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 677 mètres
- - Collège du Château à 677 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 691 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 122 mètres
Ventes au 25 Impasse Grande Venelle
Les 2 ventes au 25 Impasse Grande Venelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Grande Venelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Grande Venelle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Grande Venelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Grande Venelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Grande Venelle dans son marché local
Prix du 25 Impasse Grande Venelle par rapport à la voie
Sur Impasse Grande Venelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 25 Impasse Grande Venelle se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Grande Venelle par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Grande Venelle se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 46.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Grande Venelle à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Grande Venelle est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 25 Impasse Grande Venelle à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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