11 a Place des Otages, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Place des Otages, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Place des Otages, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 24 mètres
- - Morlaix à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 508 mètres
- - Collège du Château à 509 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Place des Otages
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Place des Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Place des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Place des Otages, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Place des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Place des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Place des Otages dans son marché local
Prix du 11 a Place des Otages par rapport à la voie
Sur Place des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 11 a Place des Otages se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Place des Otages par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Place des Otages se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Place des Otages à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 11 a Place des Otages est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
