34 Place des Otages, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Place des Otages, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place des Otages, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 55 mètres
- - Morlaix à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 472 mètres
- - Collège du Château à 475 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 845 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 313 mètres
Ventes au 34 Place des Otages
Une vente a été recensée au 34 Place des Otages. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place des Otages, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place des Otages dans son marché local
Prix du 34 Place des Otages par rapport à la voie
Sur Place des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 34 Place des Otages se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place des Otages par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place des Otages se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 12.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place des Otages à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 34 Place des Otages est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 34 Place des Otages à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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