35 Place du General de Gaulle, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place du General de Gaulle, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cornic à 82 mètres
- - Morlaix à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 819 mètres
- - Collège du Château à 823 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 293 mètres
Ventes au 35 Place du General de Gaulle
Les 3 ventes au 35 Place du General de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Place du General de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 35 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 35 Place du General de Gaulle se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place du General de Gaulle par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place du General de Gaulle se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 15.38 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place du General de Gaulle à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 35 Place du General de Gaulle est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
