25 Place Saint-martin, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Place Saint-martin, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Saint-martin, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 100 Marches à 22 mètres
- - Morlaix à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 498 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 492 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 883 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 262 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Saint-martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Saint-martin dans son marché local
Prix du 25 Place Saint-martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 25 Place Saint-martin se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Saint-martin par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Saint-martin se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 28.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Saint-martin à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 25 Place Saint-martin est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 25 Place Saint-martin à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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