3 Place Traoulen, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Traoulen, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et du 3.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Traoulen, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traoulen à 57 mètres
- - Morlaix à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1415 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Traoulen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Traoulen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Traoulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Traoulen, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Traoulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Traoulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Traoulen dans son marché local
Prix du 3 Place Traoulen par rapport à la voie
Sur Place Traoulen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 3 Place Traoulen se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Traoulen par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Traoulen se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.84 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Traoulen à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 3 Place Traoulen est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
