4 Place Traoulen, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Traoulen, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°3 et du 1.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Traoulen, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traoulen à 61 mètres
- - Morlaix à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 370 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1421 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 228 mètres
Ventes au 4 Place Traoulen
Une vente a été recensée au 4 Place Traoulen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Traoulen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Traoulen, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Traoulen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Traoulen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Traoulen dans son marché local
Prix du 4 Place Traoulen par rapport à la voie
Sur Place Traoulen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 4 Place Traoulen se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Traoulen par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Traoulen se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Traoulen à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Place Traoulen est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
