7 Quai de Tréguier, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de Tréguier, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°7 a mais inférieur de 1.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 6 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de Tréguier, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 6 locaux - 18 parkings - 1091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 103 mètres
- - Morlaix à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1068 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 982 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 476 mètres
Ventes au 7 Quai de Tréguier
Les 10 ventes au 7 Quai de Tréguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de Tréguier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de Tréguier dans son marché local
Prix du 7 Quai de Tréguier par rapport à la voie
Sur Quai de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 7 Quai de Tréguier se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de Tréguier par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de Tréguier se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 32.17 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de Tréguier à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de Tréguier est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 650 € au 7 Quai de Tréguier à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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