8 Quai de Tréguier, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Tréguier, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°7 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Tréguier, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 116 mètres
- - Morlaix à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1085 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 988 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 807 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai de Tréguier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai de Tréguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Tréguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Tréguier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Tréguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Tréguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Tréguier dans son marché local
Prix du 8 Quai de Tréguier par rapport à la voie
Sur Quai de Tréguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 8 Quai de Tréguier se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Tréguier par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Tréguier se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 31.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Tréguier à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Tréguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 8 Quai de Tréguier à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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