6 Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 4.53 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 442 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 107 mètres
- - Morlaix à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 603 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 539 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Armand Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Armand Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Armand Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 6 Rue Armand Rousseau se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Armand Rousseau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Armand Rousseau se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 36.56 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Armand Rousseau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Armand Rousseau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 6 Rue Armand Rousseau à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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