6 bis Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Armand Rousseau, 29600 Morlaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 84 mètres
- - Morlaix à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 616 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 517 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 258 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Armand Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Armand Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Armand Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Armand Rousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Armand Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Armand Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 6 bis Rue Armand Rousseau se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Armand Rousseau par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Armand Rousseau se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 32.46 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Armand Rousseau à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Armand Rousseau est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
