8 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Villeneuve, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 113 mètres
- - Morlaix à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 992 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 931 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 474 mètres
Ventes au 8 Rue de la Villeneuve
Les 5 ventes au 8 Rue de la Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Villeneuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 8 Rue de la Villeneuve se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Villeneuve par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Villeneuve se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 30.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Villeneuve à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Villeneuve est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
