35 bis Rue de Paris, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°35 et du 24.96 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Paris, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traoulen à 40 mètres
- - Morlaix à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 335 mètres
- - Collège du Château à 318 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1329 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Paris dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 35 bis Rue de Paris se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Paris par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Paris se situe 24.61 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 13.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Paris à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Paris est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
