37 Rue de Paris, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 19.97 % à celui du n°35 bis et du 15.4 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Paris, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 451 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traoulen à 33 mètres
- - Morlaix à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 339 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Paris, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 37 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 37 Rue de Paris se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Paris par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Paris se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 30.55 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Paris à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Paris est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
