16 Rue des Fontaines, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°18 et du 5.36 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fontaines, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 102 mètres
- - Morlaix à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 440 mètres
- - Collège du Château à 433 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 761 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 185 mètres
Ventes au 16 Rue des Fontaines
Les 2 ventes au 16 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fontaines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 16 Rue des Fontaines se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fontaines par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fontaines se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 32.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fontaines à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fontaines est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
