2 Rue du Parc au Duc, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Parc au Duc, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Parc au Duc, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 82 mètres
- - Morlaix à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 387 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 302 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1453 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 554 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc au Duc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Parc au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Parc au Duc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Parc au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Parc au Duc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Parc au Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue du Parc au Duc se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Parc au Duc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc au Duc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 26.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Parc au Duc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Parc au Duc est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 2 Rue du Parc au Duc à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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