7 Rue du Parc au Duc, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Parc au Duc, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Parc au Duc, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traoulen à 103 mètres
- - Morlaix à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 366 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1457 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 268 mètres
Ventes au 7 Rue du Parc au Duc
Les 20 ventes au 7 Rue du Parc au Duc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parc au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parc au Duc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Parc au Duc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Parc au Duc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 7 Rue du Parc au Duc se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Parc au Duc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parc au Duc se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 27.58 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Parc au Duc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Parc au Duc est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
