8 Rue du Poulfanc, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Poulfanc, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Poulfanc, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porsmeur- Pors An Trez- Kernegues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Poulfanc à 101 mètres
- - Morlaix à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 579 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 309 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 98 mètres
- - Ecole primaire publique Gambetta à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Poulfanc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Poulfanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Poulfanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Poulfanc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poulfanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Poulfanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Poulfanc dans son marché local
Prix du 8 Rue du Poulfanc par rapport à la voie
Sur Rue du Poulfanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 8 Rue du Poulfanc se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Poulfanc par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Poulfanc se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 38.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Poulfanc à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Poulfanc est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
