2 Rue Jean de Trigon, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean de Trigon, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean de Trigon, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Coat Serho-Vierge Noire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 177 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Ploujean à 132 mètres
- - Morlaix à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 1112 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 669 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean de Trigon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean de Trigon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean de Trigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean de Trigon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Trigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean de Trigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean de Trigon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean de Trigon par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Trigon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 2 Rue Jean de Trigon se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean de Trigon par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean de Trigon se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 30.67 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean de Trigon à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean de Trigon est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
