4 Venelle au Beurre, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle au Beurre, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle au Beurre, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1858, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 315 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 108 mètres
- - Morlaix à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 230 mètres
- - Collège du Château à 223 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1151 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 684 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle au Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle au Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle au Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle au Beurre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle au Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle au Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle au Beurre dans son marché local
Prix du 4 Venelle au Beurre par rapport à la voie
Sur Venelle au Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 4 Venelle au Beurre se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle au Beurre par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle au Beurre se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 35.25 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle au Beurre à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle au Beurre est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 4 Venelle au Beurre à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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