6 Venelle au Beurre, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Venelle au Beurre, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Venelle au Beurre, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 115 mètres
- - Morlaix à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 225 mètres
- - Collège du Château à 218 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1150 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 677 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 184 mètres
Ventes au 6 Venelle au Beurre
Une vente a été recensée au 6 Venelle au Beurre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Venelle au Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Venelle au Beurre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Venelle au Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Venelle au Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Venelle au Beurre dans son marché local
Prix du 6 Venelle au Beurre par rapport à la voie
Sur Venelle au Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 6 Venelle au Beurre se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Venelle au Beurre par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Venelle au Beurre se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 34.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Venelle au Beurre à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 6 Venelle au Beurre est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 6 Venelle au Beurre à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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