1 Venelle de la Roche, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle de la Roche, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle de la Roche, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cornic à 42 mètres
- - Morlaix à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 702 mètres
- - Collège du Château à 706 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle de la Roche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle de la Roche dans son marché local
Prix du 1 Venelle de la Roche par rapport à la voie
Sur Venelle de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 1 Venelle de la Roche se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle de la Roche par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle de la Roche se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 19.74 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle de la Roche à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle de la Roche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 800 € au 1 Venelle de la Roche à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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