4 Venelle de la Roche, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle de la Roche, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle de la Roche, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 60 mètres
- - Morlaix à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 670 mètres
- - Collège du Château à 674 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 646 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Mur à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Corentin Caër à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle de la Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle de la Roche dans son marché local
Prix du 4 Venelle de la Roche par rapport à la voie
Sur Venelle de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 Venelle de la Roche se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle de la Roche par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle de la Roche se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Morlaix et 15.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle de la Roche à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle de la Roche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
