1 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle des Eaux, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle des Eaux, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 46 mètres
- - Morlaix à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 412 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1379 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 681 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 198 mètres
Ventes au 1 Venelle des Eaux
Une vente a été recensée au 1 Venelle des Eaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle des Eaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle des Eaux dans son marché local
Prix du 1 Venelle des Eaux par rapport à la voie
Sur Venelle des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 1 Venelle des Eaux se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle des Eaux par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle des Eaux se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 38.77 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle des Eaux à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle des Eaux est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
