1 bis Venelle des Eaux, 29600 Morlaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Venelle des Eaux, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Venelle des Eaux, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jarlot-Ursulines à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouliet à 54 mètres
- - Morlaix à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 454 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1368 mètres
- - Lycée général et technologique Tristan Corbière à 690 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Venelle des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Venelle des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Venelle des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Venelle des Eaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Venelle des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Venelle des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Venelle des Eaux dans son marché local
Prix du 1 bis Venelle des Eaux par rapport à la voie
Sur Venelle des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 1 bis Venelle des Eaux se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Venelle des Eaux par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Venelle des Eaux se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 33.32 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Venelle des Eaux à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Venelle des Eaux est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 21.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 1 bis Venelle des Eaux à Morlaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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