1 Venelle des Halles, 29600 Morlaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle des Halles, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Venelle des Halles, 29600 Morlaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Morlaisiennes à 76 mètres
- - Morlaix à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Château à 304 mètres
- - Collège du Château à 298 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Antenne délocalisée d'IUT à 1087 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Porsmeur - Lycée des métiers de la vente et du sanitaire et social à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Poan Ben à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle des Halles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle des Halles dans son marché local
Prix du 1 Venelle des Halles par rapport à la voie
Sur Venelle des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 1 Venelle des Halles se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle des Halles par rapport à Morlaix et à Finistère
À Morlaix, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Venelle des Halles se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Morlaix et 37.5 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Venelle des Halles à Morlaix
Le loyer moyen estimé au 1 Venelle des Halles est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Morlaix, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morlaix a augmenté de 6.16 % sur 1 an et augmenté de 21.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 692 €/m² au premier semestre 2025.
