12 Rue de Kerilis, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Kerilis, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Kerilis, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Névez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Névez à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Kerilis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Kerilis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kerilis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kerilis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Kerilis dans son marché local
Prix du 12 Rue de Kerilis par rapport à la voie
Sur Rue de Kerilis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 204 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 12 Rue de Kerilis se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Kerilis par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Kerilis se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Névez et 53.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Kerilis à Névez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Kerilis est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névez a baissé de 56.44 % sur 1 an et baissé de 69.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
