22 Rue de Port Manech, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Port Manech, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.8 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Port Manech, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Névez.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerleun à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Névez à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Port Manech
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Port Manech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Port Manech
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Port Manech. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Port Manech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Port Manech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Port Manech dans son marché local
Prix du 22 Rue de Port Manech par rapport à la voie
Sur Rue de Port Manech, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 22 Rue de Port Manech se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Port Manech par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des maisons atteint 2 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Port Manech se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Névez et 1.39 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Port Manech à Névez
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Port Manech est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Névez a baissé de 16.07 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
