7 Rue de Saint Philibert, 29920 Névez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Saint Philibert, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Saint Philibert, 29920 Névez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Névez.
1 niveau - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Névez à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Saint Philibert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Saint Philibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Saint Philibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Saint Philibert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint Philibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Saint Philibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Saint Philibert dans son marché local
Prix du 7 Rue de Saint Philibert par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Philibert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 7 Rue de Saint Philibert se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Saint Philibert par rapport à Névez et à Finistère
À Névez, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Saint Philibert se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Névez et 53.45 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Saint Philibert à Névez
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Saint Philibert est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Névez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Névez a baissé de 57.48 % sur 1 an et baissé de 70.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 873 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 846 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 359 €/m² sur la période récente.
