13 Grand Rue, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grand Rue, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 232 mètres
Ventes au 13 Grand Rue
Une vente a été recensée au 13 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grand Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grand Rue dans son marché local
Prix du 13 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 13 Grand Rue se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grand Rue par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grand Rue se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Plouguerneau et 3.33 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grand Rue à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 13 Grand Rue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.11 % sur 1 an et augmenté de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
