11 Rue du Colombier, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Colombier, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 319 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 286 mètres
Ventes au 11 Rue du Colombier
Les 6 ventes au 11 Rue du Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Colombier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 11 Rue du Colombier se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Colombier par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Colombier se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Plouguerneau et 32.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Colombier à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Colombier est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
