13 Rue du Verger, 29880 Plouguerneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Verger, 29880 Plouguerneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plouguerneau-le Grouaneg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 430 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Tanguy à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Ventes au 13 Rue du Verger
Les 4 ventes au 13 Rue du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 13 Rue du Verger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Verger par rapport à Plouguerneau et à Finistère
À Plouguerneau, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Verger se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Plouguerneau et 10 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Verger à Plouguerneau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Verger est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Plouguerneau, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plouguerneau a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 236 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 886 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 696 €/m² sur la période récente.
