34 Place de la République, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 27.72 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Place de la République, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Guiric-Trébéhoret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 53 parkings - 866 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1046 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 503 mètres
Ventes au 34 Place de la République
Les 15 ventes au 34 Place de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Place de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Place de la République dans son marché local
Prix du 34 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 34 Place de la République se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Place de la République par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Place de la République se situe 33.87 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 35.68 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Place de la République à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 34 Place de la République est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
