3 Quartier Vallou, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quartier Vallou, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quartier Vallou, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1192 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 315 mètres
Ventes au 3 Quartier Vallou
Les 4 ventes au 3 Quartier Vallou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quartier Vallou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quartier Vallou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quartier Vallou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quartier Vallou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quartier Vallou dans son marché local
Prix du 3 Quartier Vallou par rapport à la voie
Sur Quartier Vallou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 3 Quartier Vallou se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quartier Vallou par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quartier Vallou se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 7.28 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quartier Vallou à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 3 Quartier Vallou est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
