7 Quartier Vallou, 29120 Pont-l'Abbé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quartier Vallou, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quartier Vallou, 29120 Pont-l'Abbé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Kerarthur-Le Guerdy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Guias à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Laennec à 1193 mètres
- - College privé Saint Gabriel à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerarthur à 466 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 312 mètres
Ventes au 7 Quartier Vallou
Une vente a été recensée au 7 Quartier Vallou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quartier Vallou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quartier Vallou, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quartier Vallou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quartier Vallou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quartier Vallou dans son marché local
Prix du 7 Quartier Vallou par rapport à la voie
Sur Quartier Vallou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 7 Quartier Vallou se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quartier Vallou par rapport à Pont-l'Abbé et à Finistère
À Pont-l'Abbé, le prix moyen des appartements atteint 2 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quartier Vallou se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Pont-l'Abbé et 11.31 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quartier Vallou à Pont-l'Abbé
Le loyer moyen estimé au 7 Quartier Vallou est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Pont-l'Abbé, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-l'Abbé a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
